Nos últimos meses, e fruto do número crescente dos pedidos de transferência de crédito, têm-nos chegado muitas questões sobre reavaliações de imóveis associados a este processo. Com base nas dúvidas e questões dos nossos clientes, a equipa do Simulador Financeiro elaborou um artigo no qual lhe dá a saber mais sobre este assunto.

A reavaliação do seu imóvel diz respeito ao processo realizado pelas entidades bancárias para avaliar o valor atual do imóvel associado ao crédito habitação. Esta avaliação é realizada por peritos ou empresas especializadas e considera um conjunto de fatores de que são exemplo a localização, as características do imóvel e o mercado imobiliário.

Este processo de reavaliação pode influenciar o processo de transferência de crédito de diferentes formas, nomeadamente na negociação das condições como o spread ou a taxa de juro ou no valor do empréstimo.

Negociação das condições

A reavaliação do imóvel pode fornecer uma base sólida para negociar melhores condições de crédito durante a transferência. Se a valorização do imóvel for significativa em relação à contratação do empréstimo original, poderemos utilizar essa valorização como argumento para solicitar um spread bancário mais baixo ou uma taxa de juros mais favorável, levando em consideração o menor risco percebido pelo banco.

Valor do empréstimo

Caso a reavaliação resulte num aumento significativo do valor do imóvel, é certo que conseguimos pelo menos manter o valor de financiamento. Existe clientes que aproveitam a valorização do imóvel para efetuar um reforço ao capital em dívida no crédito habitação (para efeitos de obras, decoração, outro investimento, liquidar créditos pessoais ou cartões de crédito, entre outros).

Ainda tem dúvidas? A equipa do Simulador Financeiro está pronta para lhe dar as respostas que procure. Fale connosco e encontre o apoio personalizado que procura.