Nos últimos meses tem-se falado muito sobre moratórias mas sabe o que representam? O Simulador Financeiro explica-lhe tudo.

Uma moratória é a espera ou prorrogação concedida pelo credor ao devedor, ou seja, representa o adiamento de um prazo em relação ao vencimento de uma dívida.

A aplicação de moratórias no crédito habitação não é prática recente e é comum que, em tempos de instabilidade e incerteza económica, surjam apoios alicerçados nestes mecanismos. Foi precisamente isso que aconteceu no decorrer do ano de 2023. Face à subida acentuada e imprevisível das taxas de juro, o governo português lançou um conjunto de medidas de apoio aos detentores de crédito habitação que, entre outras, disponibiliza uma moratória de 30% sobre os juros associados ao crédito habitação (neste caso sobre a EURIBOR associada).

Em termos práticos quer dizer que, durante um determinado período de tempo – neste caso dois anos, o mutuário não irá pagar a totalidade da sua prestação mas apenas uma parte, sendo que a outra parte será paga posteriormente.

Entre as principais vantagens deste mecanismo está o alívio imediato dos encargos com o empréstimo, no entanto é essencial ter consciência de que uma moratória não representa uma poupança efetiva dos encargos com o seu crédito. Tudo aquilo que não pagar agora, terá de pagar no futuro juntamente com os encargos “normais” do empréstimo, o que representará um aumento considerável da sua prestação mensal.

Uma das alternativas mais vantajosas é, sem dúvida, a transferência ou negociação do seu crédito já que, ao contrário daquilo que acontece com a moratória, nestes mecanismos há uma revisão geral e efetiva das condições do seu crédito, sem haver lugar ao pagamento posterior de diferenciais.

Para que entenda o que falamos, veja a simulação que preparámos para si:

Valor em dívida: 100 000 euros
Spread: 1.05 %
Prazo remanescente: 240 meses
Euribor: 6 meses (3.927%)
Prestação atual (com atualização da Euribor): 658,85 €

Prestação com moratória: 595,55 € (poupança mensal de 63,31 €, que terá que ser devolvida posteriormente à entidade bancária, com acréscimo de juros)

Prestação após transferência/negociação: 559,62 € (poupança efetiva: 99,23 €)

É sempre uma boa altura para começar a poupar e para dar início ao processo de transferência ou negociação do seu crédito a única coisa que precisará é falar com a equipa do Simulador Financeiro. Sem qualquer contrapartida monetária para si, guiamos e tratamos de todo o processo colocando ao seu dispor todo o nosso conhecimento e experiência.

Utilize o nosso simulador para saber quanto poderá poupar e fale connosco para iniciar hoje mesmo o seu processo.