Investir no setor imobiliário é, desde há muito, uma estratégia financeira interessante e bastante atrativa, quando comparada com o investimento em outros ativos financeiros. Com a instabilidade do setor imobiliário e a subida constante das taxas de juro, há quem se questione se, hoje, ainda compensa este investimento na aquisição de imóveis.

Neste post, a equipa do Simulador Financeiro irá explorar alguns dos aspetos que deve ter em conta ao equacionar este tipo de investimento, destacando a importância de considerar algumas circunstâncias e variáveis específicas.

Antes de entrarmos nestas variáveis propriamente ditas, é importante referir que as vantagens e desvantagens de um investimento variam muito de caso para caso e que não há uma resposta certa ou errada. A verdade é que o investimento no setor imobiliário é, por regra, um investimento mais seguro e rentável, no entanto deve analisar algumas circunstâncias específicas, nomeadamente o potencial de valorização do imóvel em causa, qual o retorno esperado consoante a finalidade a que se destina e as condições de financiamento, caso pondere contratar um crédito habitação.

1. Valorização
Uma das principais vantagens do investimento imobiliário é o potencial de valorização do imóvel. Neste ponto, é essencial que analise fatores como a localização do imóvel ou o estado do mesmo, projetando quanto pode vir a ganhar caso pondere vender novamente daqui a algum tempo.

2. Rentabilidade
Outra vantagem do investimento no setor imobiliário é a rentabilidade que este pode gerar de uma forma constante, nomeadamente através do arrendamento. Além de representar um fluxo de rendimento estável e previsível, a remuneração associado ao arrendamento é, na esmagadora maioria dos casos, superior àquilo que é comum em produtos tradicionais de poupança.

3. Condições de financiamento
Caso pretenda contratar um crédito para realizar este investimento, as condições que conseguirá para o mesmo também devem ser um fator muito importante a considerar. Procurar as condições mais vantajosas disponíveis no mercado bancário é essencial, sendo que se já detiver um crédito habitação sobre outro imóvel, talvez a transferência com reforço de capital possa ser uma boa solução (caso a avaliação desse imóvel seja suficiente para solicitar o reforço pretendido).

Assim, e em suma, apesar do investimento no setor imobiliário continuar a ser uma estratégia financeira vantajosa e segura, é fundamental compreender que o retorno depende de uma série de variáveis.

Antes de tomar qualquer decisão de investimento, é essencial que usufrua de um aconselhamento especializado, que o ajude a realizar uma análise criteriosa das condições locais, do mercado imobiliário e das suas próprias metas financeiras, e a equipa do Simulador Financeiro é a ajuda que procura neste âmbito.

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