Quando falamos de crédito habitação é impossível não ouvirmos falar de hipoteca. Sabe, na prática, o que representa este conceito?

A hipoteca é um tipo de garantia que atesta que o dinheiro emprestado pelo banco é pago.

A necesidade ou não de uma hipoteca depende diretamente da avaliação que o banco faz da sua capacidade de pagamento e está presente na esmagadora maioria dos contratos de crédito.

Também na maioria dos exemplos, a hipoteca coloca o próprio imóvel como garantia. Em termos práticos, isto quer dizer que, caso o mutuário entre em incumprimento, o banco ficará com o imóvel como contrapartida pelo valor em dívida.

Apesar de a situação mais comum ser, como referimos, o próprio imóvel a ser hipotecado, isto não quer dizer que não possa ser feita uma hipoteca sobre um outro imóvel ou sobre o imóvel de uma terceira pessoa.

Compreendido o conceito de hipoteca, relembramos outros conceitos associados ao crédito habitação dos quais nos ouvirá falar muito ao longo do seu processo de crédito.

– Mutuário: pessoa que solicita um determinado crédito para aquisição de imóvel, construção, remodelação, entre outros;
– Credor: banco ou instituição financeira que empresta o dinheiro ao mutuário;
– Propriedade imobiliária: bem imóvel que será adquirido pelo mutuário e colocado como garantia para o empréstimo;
– Valor do empréstimo: montante em dinheiro que o mutuário pede emprestado ao credor para a compra da propriedade;
– Taxa de juros: custo do empréstimo, representado como uma porcentagem do valor do empréstimo;
– Prazo do empréstimo: período acordado entre o mutuário e o credor para pagar o empréstimo em parcelas regulares;
– Garantia: propriedade imobiliária que é oferecida como garantia para o empréstimo.

A hipoteca é um termo e realidade indissociável do processo de crédito habitação e para a qual é normal que surjam várias dúvidas e questões, além daquelas a que já respondemos. A boa notícia é que a equipa do Simulador Financeiro tem todas as respostas que procura e está pronta a dar-lhas, sem qualquer custo para si.

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