A verdade é que as casas modulares ou pré-fabricadas têm reunido cada vez mais atenção e começam a representar uma alternativa cada vez com mais força, face às casas tradicionais.

Apesar de representar investimentos menores e, por isso, mais atrativos perante a crise da habitação, continuam a ser investimentos consideráveis que exigem, para grande parte das famílias, a contratação de um empréstimo.

Perante o aumento da procura por este tipo de soluções, algumas entidades bancárias disponibilizam soluções de crédito específicas para este tipo de habitação. O Simulador Financeiro reuniu algumas informações sobre o funcionamento dos mesmos para responder às questões de quem poderá estar interessado neste tipo de investimento.

Prazo do empréstimo e limite de idade O financiamento para casas pré-fabricadas prevê em algumas entidades bancárias um prazo máximo de financiamento de 25 anos, contudo, existe outras entidades que olham para estes imóveis da mesma forma que os imóveis de construção tradicional (prazo máximo de 40 anos, com a idade máxima do cliente a não ultrapassar os 75 anos, e cumprindo com os critérios impostos pelo Banco de Portugal).

Montante O montante máximo não é diferenciado dos restantes imóveis. Caso o financiamento se destine à compra de habitação própria permanente, o montante máximo é, à semelhança do crédito habitação “normal”, o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 90% do valor de investimento.

Seguros obrigatórios Tal como acontece com os outros tipos de crédito habitação, na contratação deste tipo de financiamento são obrigatórios o seguro de vida para todos os proponentes da operação de crédito e o seguro do imóvel (multirriscos). Neste ponto, teremos menos soluções para a contratação do seguro multiriscos, visto que existem companhias que não fazem este tipo de produto para casas modulares ou pré-fabricadas.

Em termos gerais, as soluções de crédito para este tipo de habitação regem-se pelas mesmas linhas do crédito habitação geral, estando disponíveis nas modalidades de taxa fixa, mista ou variável. Para encontrar a solução mais vantajosa o melhor é, também, contar com apoio especializado como o do Simulador Financeiro.

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