Se pretende investir numa segunda habitação mas acha que as portas do financiamento estão fechadas para si por já ser detentor de um crédito habitação, ou por não ter os 20% de capitais próprios exigidos pelas entidades bancárias para a aquisição de uma habitação secundária, o Simulador Financeiro ajuda-o a perceber quais as suas opções.

Sejam quais forem os motivos que levam a querer fazer esse investimento – considera os bens imobiliários investimentos mais seguros e rentáveis ou pretende adquirir uma casa de férias, por exemplo – saiba que a solução pode ser simples e passar por um reforço de capital com a transferência do seu crédito atual.

Esta é uma solução desconhecida da maioria das pessoas, o que as leva desistirem da ideia da aquisição de uma segunda habitação ou a contraírem créditos com condições muito menos vantajosas para a aquisição de segundos imóveis.

Os requisitos para aceder a esta solução passam por ter um crédito habitação cujo valor em dívida seja relativamente inferior ao valor de mercado do imóvel. Mediante a avaliação do seu imóvel, pode efetuar uma transferência de crédito e solicitar em reforço de capital que poderá ser utilizado para a aquisição de uma segunda habitação.

As principais vantagens deste processo é o facto de ser bastante simples e gratuito. Além disso, e nos casos em que o reforço permite a obtenção total do capital necessário para a aquisição da segunda habitação, esta solução pode significar que que esse imóvel ficará livre de hipoteca (pois o capital foi obtido através do financiamento existente sobre outro imóvel).

Se se identifica com esta situação, não hesite em contactar a equipa do Simulador Financeiro. Estamos preparados para lhe apresentar as melhores condições para a sua situação e transformar o seu sonho em realidade.